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最新捕鱼平台:经济发达地区的情况则完全不同

时间:2021/10/6 17:49:04  作者:  来源:  浏览:12  评论:0
内容摘要:李玉佳直言,当刺激楼市和大规模放水成为过去时,再加上人口增长难以支撑三四线城市的需求,房价将会下跌。然而,在人口大量涌入的城市,地方政府仍在遭受房价过热的困扰,甚至针对房价过热出台了二手房价格指导方针。例如,今年,上海、深圳、广州等11个城市相继发布了官方二手房指导价。但并不是所有的三、四线城市都处于房价下跌区间。经济...

李玉佳直言,当刺激楼市和大规模放水成为过去时,再加上人口增长难以支撑三四线城市的需求,房价将会下跌。

然而,在人口大量涌入的城市,地方政府仍在遭受房价过热的困扰,甚至针对房价过热出台了二手房价格指导方针。例如,今年,上海、深圳、广州等11个城市相继发布了官方二手房指导价。

但并不是所有的三、四线城市都处于房价下跌区间。经济发达地区的情况则完全不同。例如,浙江衢州最近发布了二手房价格指导方针,浙江金华刚刚发布了“限价限地”政策。

第七次人口普查数据显示,与2010年第六次全国人口普查相比,衢州市常住人口在10年间增加了15.35万人,增长7.23%。金华市常住人口10年增加168.91万人,增长31.5%。

李宇佳坦言,当前房地产市场已经开始向京津冀、长三角、大湾区、成渝等主要都市圈以及9个国家中心城市的核心区转移。有效需求领域在新的供给和需求中所占的比例越来越大。

“人口追随就业,就业追随产业,产业追随规划。随着人口越来越多地向大城市和中心城市迁移,房地产市场有效需求的区域焦点也在发生变化。”李于家村说。


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